Lusowo · gmina Tarnowo Podgórne · powiat poznański

Wyjątkowy dom nad
Jeziorem Lusowskim

239 m² w wysokim standardzie na zagospodarowanej działce 1569 m² — kilka minut spacerem do plaży nad Jeziorem Lusowskim.

Umów prezentację
239 m²
Powierzchnia
1569 m²
Działka
5
Pokoi
2 990 000 zł
Cena · 12 510 zł/m²
Przewiń

O domu

Dom nad jeziorem, blisko miasta

Nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w latach 2017–2018 i wykończony w wysokim standardzie: silikat, drewniane okna, dachówka na skośnym dachu i certyfikat energetyczny klasy A. Pięć pokoi, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, klimatyzacja i sauna — wszystko gotowe do zamieszkania od zaraz.

To dom w dużej mierze niezależny: trzy źródła ciepła (gaz, kominek, klimatyzacja z funkcją grzania), pompa ciepła do wody użytkowej, fotowoltaika obniżająca rachunki za prąd oraz własne ujęcie wody z systemem uzdatniania. O spokój dba komplet zabezpieczeń: alarm, monitoring, rolety oraz stolarka antywłamaniowa na zamkniętym terenie.

Powierzchnia239 m²
Powierzchnia działki1569 m²
Mediawoda miejska + własna studnia · prąd + fotowoltaika · gaz · szambo (zatwierdzony projekt kanalizacji gminnej)
Ogrodzenie / dojazdmurowane, siatka, żywopłot · dojazd utwardzony
Liczba pokoi5
Rodzaj zabudowywolnostojący
Rok budowy2018
Materiał / oknasilikat · okna drewniane
Dach / poddaszeskośny, dachówka · poddasze użytkowe
Certyfikat energetycznyA
Zabezpieczeniaalarm · monitoring · rolety i stolarka antywłamaniowa · teren zamknięty
Ogrzewaniegazowe (podłogowe + grzejniki) · kominek 5,5 kW · klimatyzacja z grzaniem
Garażdwustanowiskowy w bryle, 45,39 m²
Klimatyzacjatak
Stando zamieszkania
Rynek / ofertawtórny · prywatna, bez prowizji
Cena2 990 000 zł (12 510,46 zł/m²)

Strefy domu

Dom podzielony tak, jak się w nim żyje

Parter to blisko 182 m² wygodnego życia bez schodów. Piętro — prywatna strefa nocna z sauną. A wokół ogród, który zastępuje klub sportowy.

Strefa 01

Parter — strefa dzienna · 181,77 m²

Reprezentacyjna, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna z tradycyjnym kominkiem wbudowanym w kamienną ścianę. Kuchnia z luksusową zabudową na wymiar w wysokim połysku, blatami z litego drewna, szafami cargo i zintegrowanym AGD.

  • Salon z jadalnią — 43,87 m²
  • Kuchnia — 16,81 m² + spiżarnia 4,72 m²
  • Pokoje — 14,47 m² i 11,54 m²
  • Garderoba — 6,37 m²
  • Łazienki — 7,05 m² (walk-in, czarna armatura) i 3,57 m²
  • Garaż dwustanowiskowy — 45,39 m², brama elektryczna
Salon na parterze z kominkiem wbudowanym w ciemną kamienną ścianę
Strefa 02

Piętro — strefa nocna · 57,23 m²

Przytulne wnętrza ze skosami i oknami połaciowymi. A na koniec dnia prawdziwy rarytas: sucha sauna fińska wyłożona skandynawskim drewnem, wbudowana w bryłę poddasza.

  • Sypialnia — 19,20 m²
  • Sypialnia — 19,83 m²
  • Salon kąpielowy — 4,66 m²
  • Sauna fińska — 2,72 m²
  • Hol komunikacyjny — 10,82 m²
Sucha sauna fińska na poddaszu, wyłożona jasnym skandynawskim drewnem
Strefa 03

Ogród — 1569 m² prywatności

Starannie zaprojektowana, regularna działka, na której liczne nasadzenia drzew i krzewów zapewniają pełną prywatność. Przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

  • Drewniane patio z paleniskiem
  • Prywatne boisko do koszykówki
  • Miejsce na boisko do siatkówki i duży basen
  • Automatyczne nawadnianie z własnego ujęcia
  • Ogrodzenie murowane + żywopłoty
  • Utwardzony dojazd, teren zamknięty
Ogród z zadbanym trawnikiem i taras przy domu w słoneczny dzień
Strefa 04

Technika i niezależność

Trzy niezależne źródła ciepła, własna energia i własna woda — dom zaprojektowany tak, by dawać elastyczność, bezpieczeństwo energetyczne i kontrolę nad kosztami.

  • Kocioł gazowy dwufunkcyjny — podłogówka + grzejniki
  • Kominek 5,5 kW
  • Klimatyzacja z grzaniem — 4 jednostki
  • Pompa ciepła do ciepłej wody
  • Instalacja fotowoltaiczna
  • Studnia ze zbiornikiem 10 m³ + uzdatnianie wody
  • Szambo; gmina ma zatwierdzony projekt kanalizacji
Instalacja fotowoltaiczna na skośnym dachu domu w Lusowie

Plany architektoniczne

Zobacz układ każdego metra

Kliknij rzut, aby powiększyć.

Rzut parteru

Parter

181,77 m²
Rzut piętra

Piętro

57,23 m²
Plan zagospodarowania działki

Działka

1569 m²

Galeria

Zdjęcia

Miejscowość

Lusowo i okolica

Lusowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem — prestiżowa, zielona miejscowość nad Jeziorem Lusowskim, z malowniczymi ścieżkami pieszo-rowerowymi wokół jeziora i okolicznych lasów. Do plaży dojdziesz stąd w kilka minut spacerem.

Na miejscu jest wszystko, czego potrzebuje rodzina: nowoczesna szkoła, przedszkola, sklepy i restauracje, a latem strzeżona plaża miejska. Doskonała infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do Poznania.

Sklepok. 0,5 km
Szkoła / przedszkoleok. 0,8 km
Przystanekok. 0,7 km
Plaża nad Jeziorem Lusowskimkilka minut spacerem
Poznań (granica miasta)ok. 7 km
Tarnowo Podgórne / trasa 92ok. 5 km

Kontakt

Umów prezentację

Oferta prywatna — kupujący nie płaci prowizji. Chętnie pokażę Państwu wszystkie atuty tego domu na indywidualnej prezentacji.

604 155 211

Piotr Skoczyński